数据告诉你:上海的房子都被谁买走了?

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看来买房子始终还是大每段男性的核心人生任务啊。学姐,你赶紧买房子改变有些比例吧!

亲戚亲戚有些人把各省的I值落在地图上,颜色太粗 表示买房比例越高:



根据我国“女儿富养,儿子穷养”的国情,有些结果似乎也是可以 理解的。

学姐,你到底要买哪里的房子呢?

简单的说本来 :上海中心城区的新上海人比上海人更多,更多的好房子被新上海人买走了。

亲戚亲戚有些人按照原籍所在省做出了男女购房比例差异度(男性的购房比例减去老婆的购房比例),湖蓝色表示男性购房比例高于老婆,红色表示老婆购房比例高于男性,黄色表示相对均衡:

为了回答有些问提,亲戚亲戚有些人不妨简单粗暴的认为市中心的本来 好房子。

没错,就上海而言,男性买房的比例也远比老婆更高。

PS:欢迎广大知友帮忙提供上海常住人口的星座分布数据,让亲戚亲戚有些人可以 算出各个星座的购房比例。

上海购房者性别比最高原籍省top3:广东、山东、江苏。

上海购房者性别比最低原籍省top3:新疆、海南、宁夏。

等等,这另5个 星座从出生日期上总要连着的吗?我好像知道了哪些地方……

好多人把这篇文章转给我看。我要我,亲戚有些人是总要在对我暗示着哪些地方?

从外地来到上海发展,并买房成为新上海人的,某种生活就拥有较强的此人 能力或经济实力;

Ii=一年中在上海购房的原籍在省i的人数量(人)/上海外来人口中来源地为省i的人口数量(万人)

但导致 把购房者分为上海男、上海女、新上海男、新上海女5个组,并按空间圈层比较的话,会看了差异更加清晰。

上海男和新上海男的年龄随空间圈层的变化趋势相同,且3岁的年龄差异稳定占据 。

能够 ,有些差异有能够 地域行态呢?

再对性别进行比较的话,亲戚亲戚有些人会发现:从市中心向郊区,购房者性别比呈增加趋势,也本来 说老婆买房比男性更靠近市中心。有些点在新上海人中更为显著。



上海人的购房年龄平均数为38~39岁;

新上海人的购房年龄平均数为35~36岁。

我猜导致 导致 以下导致 :

正好,学姐最近也现在现在刚刚刚开始 看房子了,亲戚亲戚有些人就来分析一下,上海的房子都被谁买走了呢?

好吧。为了满足学姐有些毫无诚意的无理要求,我只好找出某房地产代理商提供的2014.7-2015.6上海一手房交易的抽样数据,样本数要花费1万个,数据字段包括房屋价格和区位信息、购房者性别及脱敏后的身份证号(不包括姓名和末4位)等。

亲戚亲戚有些人将身份证号以“310”开头的购房者定义为“土生土长的上海人”,简称“上海人”;将有些购房者,也本来 原户籍没哟上海、已在上海购房的人定义为“新上海人”。



可以 看了,各省在沪购房者人数呈现明显的以上海为中心向外递减的圈层行态,即距离上海越近的地区,来沪购房者太粗 。





如图可知,二者间的正相关的关系还是比较明显的。也本来 说,买哪些地方样的房,跟地区和家庭的经济实力有着很大的关系。

亲戚亲戚有些人算了一下:



可以 看了,来自全国大每段地区的购房者都以男性居多,在沿海地区更甚。

最近有一篇很火的文章,叫做《北京的房子都被谁买走了?》

学姐,作为另5个 外地人,你下定决心买房何时能 能 ?

买房比例最高的甜得是东北、华北和新疆!而在买房人数上占优的华东,买房比例反本来 偏低的。总体来看:

上海的房子都被谁买走了呢?



可以 看了,这张图与上一张图差异巨大。



很明显,来沪买房子的新上海人大多来自于上海付进 的城市。但问提是:

为了印证有些猜想,我又用了新上海人购房的总价与其原籍省的人均GDP进行了比较,如下图所示:

哪些地方是“好房子”呢?一千此人 心富含一千个哈姆雷特。

亲戚亲戚有些人就从购房者的户籍来源、性别、星座、年龄5个高度分析一下吧。



如图可知:

还是用Part1中定义的购房指标,亲戚亲戚有些人将购房性别比与总人口性别比进行比对,计算得到新上海人中男女购房指标分别为8.9和5.0。

但值得注意的是:市中心老婆购房者年龄比男性要小,而郊区老婆购房者年龄比男性要大。

按地域片区来看,在沪购房者人数呈现出“华东>华中>东北>华北>西北>西南>华南”的规律。而在华东地区,原籍江苏、安徽和浙江的购房者占据 了新上海人总数的41.7%。

我要我,要花费北方离上海挺远,本来 能够实力强大、内心坚定的北方人才会来上海发展,本来 来就抱着“扎根”的信念;与之相比,从华东来上海的人数量更多、目的更多元、经济实力和此人 能力差异也比较大,本来 拉低了本省人在上海购房的比例。

事情是原来的:某年月日,学姐过来找也许:“小团啊,最近股市风起云涌变幻莫测,我我我觉得还是投资固定资产比较靠谱。原来,我另5个 外地女生在上海买得起房吗?”

然而,据我所知,学姐的家庭经济清况 似乎并总要不得劲好。



可以 看了:



具体到城市而言,哪些地方地方外地买房者的聚集度如下图所示:

新上海人买房男性指标最高top3:天津、辽宁、内蒙古。

新上海人买房老婆指标最高top3:北京、宁夏、河北。





可以 看了,无论男女,天蝎、天秤和射手都稳居前三甲。

新上海人买房比例top3:天津、辽宁、内蒙古。

新上海人买房比例bottom3:安徽、四川、贵州。

彩蛋:上海的好房子都被谁买走了

既然不掌握学姐的此人 收入数据,能够 亲戚亲戚有些人能够从统计的高度看看:



可以 看了,全国大每段地区的男性在上海购房的比例都高于老婆,且东部比西部差异更大。

显而易见,上海的房子更多都被男性买走了。

亲戚亲戚有些人可以 看看不同原籍的购房者的性别比(湖蓝色表示男性购房者比例高,红色表示老婆购房者比例高,黄色表示相对均衡;删去了数据异常的西藏和重庆样本,以下同):

这是为哪些地方呢?



学姐说:“这也太隐私啦,可能够随便告诉你,你就从整体上看一看吧。”

最近一年的上海购房者中性别比为147:50;

购房者中,上海人性别比为144:50;

购房者中,新上海人性别比为151:50。

难道说,腹黑、优雅、热情可以 大大提高购房成功概率?

能够 ,新上海人都来自哪里呢?请看下图(颜色太粗 表示在沪购房者人数太粗 ):

市中心(内环以内),上海女>新上海男>新上海女>上海男;

中心城区(外环以内),新上海男>上海男>新上海女>上海女。

于是我安慰她说:“学姐,我我觉得亲戚亲戚有些人能够 拼爹,但假如有一天此人 努力,总归能买得起房的。房子好不好也总要太要紧,做人呢,最要紧的是开心。”

也许:“学姐你收入几条?我帮你算算吧。”





学姐,亲戚亲戚有些人双子貌似在买房上表现的最挫嘛,哈哈哈。

为了回答有些问提,亲戚亲戚有些人定义了各省购房者的上海买房指标I:

也本来 说,新上海人购房比上海人要早三年(注:未区分首套房和换房)。

是总要来自于哪些地方地方地方的新上海人更热衷于买上海的房子呢?

学姐微微一笑:“我我觉得还有另第一根路。能够拼爹,还有干爹嘛!”

等等,这难道本来 传说中的拼爹?

上海人能够在上海买房,此人 能力和经济实力参差不齐,本来 在市中心和郊区总要买房(去有些地方发展的上海人数量很少,忽略不计)。

接下来,亲戚亲戚有些人又非常八卦地统计了最近一年在沪购房者的星座。



亲戚亲戚有些人仍然按照四组人购买的房子的区位进行统计,如下图所示:

从最近一年的数据来看,购房者中上海人占比为48.5%,低于新上海人的51.5%。也本来 说,上海有一半的房子被原籍意义上的“外地人”买走了。

能够 ,男性买房比例是总要比老婆更高呢?

从总体来看:

本文作者:团支书

来源:51CTO